収益物件


築浅の区分所有不動産を福岡で不動産投資しませんか? 初めての不動産投資! 福岡市中央区!デザイナーズマンション!マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、福岡で不動産投資しませんか? 初めての不動産投資!福岡市博多区!デザイナーズマンション!

アクタス薬院アネックス外観

アクタス薬院アネックスⅡの2階部分です。

 

アクタス薬院図面B2

B2タイプ!1115のバスルームに窓を設けています。玄関側にトイレ!

月額58,000円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:福岡県福岡市中央区平尾1-11-1

交 通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩7分 ・ 西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩8分 ・ 地下鉄七隈線「薬院」駅7分

専有面積:24.95㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上10階建ての2階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成22年9月新築

管理費:5,900円 修繕積立金:1,250円 ネット料:1,230円

販売価格「1,500万円」☆表面利回り:4.64%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


築浅の区分所有マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方! まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ! 福岡で初めての不動産投資!

福岡市博多区のデザイナーズマンションです!

アクタス博多アネックス外観

アクタス博多アネックスⅡ 6階部分です。

 

アクタス博多アネックス図面A

1LDKの角部屋です。インナーバルコニーを採用し、バスルームに窓を設けています。ウオークインクローゼットも嬉しいスペースですね!

86,000円で好評賃貸中! 表面利回り:5.16%

【物件概要】

所在地:福岡県福岡市博多区中呉服町5-5

交 通:地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩3分 ・ 地下鉄空港線「祇園」駅徒歩10分 ・ JR鹿児島本線「博多」駅19分

専有面積:40.16㎡(壁芯)

構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建ての6階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成22年1月新築

管理費:8,800円 修繕積立金:2,000円

販売価格「2,000万円」☆表面利回り:5.16%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


築浅の区分所有マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方! まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ!

東京都江東区にあるデザイナーズマンションです。

PLEASTYLE 住吉1

最寄駅は東京メトロ「錦糸町」駅徒歩5分  PLEASTYLE 住吉

 

PLEASTYLE 住吉2

自販機が残念ですが、木目調の温かい感じのエントランスです。

 

PLEASTYLE 住吉5

当該物件は幹線道路の反対側で日当たり抜群のお部屋です。5階の右側です。

 

プレスタイル住吉

Dタイプの角部屋です。洋室7.5帖 ピクチャーレール付です。

月額96、00円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:東京都江東区毛利1-11-2

交 通:東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分 ・ JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩8分 ・ 都営新宿線「菊川」駅14分

専有面積:25.36㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上11階建ての5階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成23年8月新築

管理費:7,000円 修繕積立金:1,500円

販売価格「2,500万円」☆表面利回り:4.6%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


築浅の区分所有マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方! まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ!

東京都板橋区にあるデザイナーズマンションです。

House Saison 新板橋1

三田線「新板橋」駅徒歩5分の「Haouse Saison 新板橋」

 

House Saison 新板橋2

ガラス張りのエントランス。アルソックのセキュリティー!

 

House Saison 新板橋5

前面首都高側でエントランス側の写真です。

 

House Saison 新板橋9

高速道路と反対側の東側で当該住戸側です。

 

ハウスセゾン新板橋

角部屋で隣戸のない独立したお部屋です。

月額82,500円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:東京都板橋区新橋4-10-5

交 通:都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 ・ 埼京線「板橋」駅徒歩6分 ・ 東武東上線「下板橋」駅7分

専有面積:22.19㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上14階建ての5階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成23年7月新築

管理費:6,400円 修繕積立金:1,200円

販売価格「2,200万円」☆表面利回り:4.5%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本


川崎市麻生区にある「麻生台団地」の不動産売買契約をさせていただきました。

今回は、東京都町田市にある「自然素材の建売住宅」を業とする「友和ホームの社長」さんからのご紹介です。

いつもありがとうございます。。

なんか最近はご紹介のお客様が多くて、本当に感謝感謝感謝です。

この団地は900世帯以上の大きな団地で、大規模修繕も終わり外装は綺麗になりました。

売主様の話では、新築当初抽選で10倍の倍率があったようです。昭和40年代は高度成長期で、画期的な住宅だったんですねぇ。こう言う団地は、これからはもっと有効に使わなければいけませんね。

壊すのは簡単ですが、既存のままで資産価値を上げていく事が今後の課題でしょう! 現在の新築マンションも、時がたてば古くなります。壊さず有効利用・・

今では、ご高齢の方が多くなっていますが、価格もお手頃なので、リフォームをバッチリして住む・貸す・隠れ家にする・・ なぁ~んて感じの若年層の方もボチボチ増えてるようですよぉ。

麻生台団地の管理センターも感じが良くて、印象が良かったです。

ご契約、ありがとうございました。

 

山本


横須賀市某所にある商業地域の土地の売却依頼を頂き、未公開のまま買主様が見つかりご契約する事ができました。

良い物件は水面下で決まってしまう事を改めて感じました。近隣もイイ人ばかりで、生活環境はとても良い場所です。

MAX7階建ての建物が建ちます。初めての投資物件としては、金額と大きさが丁度良い物件です。

追浜1

追浜2

南側前面道路も広いので解放感ありますねぇ~  見た目商業地域っぽくないですが、駅近でスーパー・病院等、全て徒歩圏にある場所です。

建物完成が楽しみです。。\(^o^)/

 

山本


横浜市某区にあります借地権付きアパートの売却依頼を受け、無事に売却する事ができました。

ご入居者がご高齢で建物も古く、借地権付きアパートの売却には時間がかかると思っていましたが、タイミング良く縁あって買主様と出会う事ができました。\(^o^)/

外観1

外観2

新所有者様より、建物解体につきご入居者様の転居に伴う新居のご紹介をさせていただく事になり、皆が全てご納得いくように進めていこうと思います。

年の瀬に近づいてきておりますが、よろしくお願いしまぁ~す。)^o^(

 

山本


横浜市神奈川区富家町 スカイハイツトーカイ 23階の東南角部分 86.07㎡ の中古マンションが近日販売開始になります。公開前に少しお知らせ致します。 このスカイハイツトーカイ中古マンションの周辺には、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩1分。東急東横線「東白楽」駅より徒歩6分。京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩3分。スーパー「イオン」直結。1階に住友銀行。済生会神奈川県病院(内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科等)まで3分。神奈川区役所まで7分。浦島小学校まで8分。浦島丘中学校まで14分。で、生活のほとんどが徒歩圏で移動できます。また、22階部分には専用のトランクルーム(無償)があります。

間取りNEW      2

スカイハイツトーカイ24階の東南角のお部屋です。現状は、上記間取りの一部洋室とリビングがつながっています。横浜・みなとみらい地区・ベイブリッチも一望です。花火大会の日はもう~~ ^m^ マンションは管理を買え!と良く言われますが、スカイハイツトーカイでは24時間管理!日中管理員3人体制!24時間ゴミ出し可能!です。近年、大規模修繕も終わり、専有部分の給排水管も全て交換済みです。 販売開始前のお知らせでしたが、また更新します。詳細をご希望の方は、遠慮なくお問い合わせください。

 

山 本

 


静岡県伊東市川奈にあるリゾートマンション「シーズ川奈A棟」の中古リゾートマンションの物件が出ました。この中古リゾートマンションは伊豆急行「川奈駅」から徒歩7分の場所にあります。川奈駅には東急ストアや銀行・郵便局が隣接している便利な駅です。

さすがリゾートマンション!LDKからの眺めが最高です!相模湾一望 \(◎o◎)/! 夏は川奈港からの花火大会が有りまして、目の前に花火がドッカァ~ンと見えるそうです。\(◎o◎)/!☟

IMG_1301☜海の部分が川奈港。ここで花火が上がります。

 

ちょうどお伺いした時が、大浴場の点検日でお湯が張っていませんでしたが、前回お伺した時には源泉かけ流しでジャブジャブでした。誰も居なくて大浴場に入って汗を流そうかと思ったけど、時間が無くて断念しました。次回は硫酸塩泉のお風呂に浸かろうと思います。☟

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さて、中古リゾートマンションの物件内のLDKからは、応接セットが置いてまして、ソファーに座って外を眺めていたら・・ 会話が途切れ5分間の沈黙・・ <(_ _)> 癒されましたぁ!☟

IMG_0899kawana 癒されます・・

周辺には、川奈ホテルゴルフコース・伊東カントリークラブ・ゴールド川奈カントリークラブ・サザンクロスカントリークラブなど多数のゴルフ場があります。中でも川奈ホテルゴルフコースは、格式が高く、数々のトーナメントで名勝負となった魅惑のチャンピオンコースがあります。

建物は古いけど、管理はチャントしていて永住型のリゾートマンションです。小学校がシーズ川奈の裏にあります。新幹線を利用すれば川奈駅から約1時間30~40分で東京駅に着きます。

一見の価値ある中古リゾートマンションです。

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川奈1080

 

山本