売買物件情報


自然素材を沢山使用している、古都鎌倉湘南!常識破りの新築分譲建売住宅が着々と完成に近づいてきました。樺桜天然無垢フローリング貼りも終わり、各ハイ建具も設置されました。来週の水曜日には、外周足場が外れますのでスッキリしてきます。

関谷外観

 

 

 

 

 

 

 

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バルコニー並びの家事室にも、天然無垢材の棚が設置され、イイ~感じになりました。

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天然無垢材のキッチンカウンターも設置完了です。最後に研磨機で磨いたら艶がでてもっと感じよくなります。

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次はリビング部分です。天然無垢材の腰壁。パイン材で囲っている勾配天井部分。ハイ建具。それぞれの部分以外は、収納内も全てに「珪藻土」を左官で仕上げます。全体に珪藻土で仕上げる事により「脱臭効果」「湿度調整」が抜群に効果を発揮します。

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下の写真は、洗面脱衣場です。左が作り付けで洗面台を作ります。奥様が座ってお化粧が出来るように、天然無垢材で大工さんに特注で作成してもらった椅子を標準でお付けします。向かって右側下部に洗濯もの等のスペースでお使いください。上部棚はフリースペースです。もちろん壁天井すべてに「珪藻土」左官仕上げになります。

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自然素材に拘った建物にご興味のある方には、是非参考に見ていただきたい物件です。いつでも見れますのでお気軽にお問い合わせください。

所在地:鎌倉市関谷 最寄駅:大船駅   です。( ^)o(^ )

 

 

 

 

 

 

 

 

 


古都鎌倉湘南の新築分譲建売住宅の販売図面が完成しました。

一般公開をしまして、各不動産仲介会社さんに情報を開示したところです。どんな方が気に入って頂けるのか楽しみです。( ^)o(^ )

関谷

 

 

 

 

 

 

 

2階バルコニー横に「家事室」を設け、そこに洗濯機置場のスペースを作りました。 洗濯→乾燥→アイロンがけ→たたむ。全ての動線が直線です。

天然無垢板の棚を設けますので、奥様専用のスペースでお使いください。パソコンを置いてコーヒーを飲みながら・・ \(^o^)/

お風呂と脱衣場との出入り口は濡れますよね! そこで天然無垢フローリングに珪藻土マットを埋め込む事にしました。珪藻土99%のタイルなです。

私が実際に使っていますが、ビックリするほど水分が吸収されます。お子様の体をふくときには、珪藻土マットの上で拭いてあげてください。滴る水分も吸収してくれます。また脱臭効果もありますので匂いも気にならないと思いますよぉ!\(^o^)/


世間ではゴールデンウイーク真最中ですが、私は毎年仕事です。

毎年ですが、電話も鳴らず静かですねぇ~

お出かけの方は、事故には十分気を付けて遊んで下さい。。

さて、古都鎌倉湘南!自然素材の新築建売住宅も完成に近づいてきました。

照明の位置も決まりました。\(^o^)/

2階リビングは一部の壁に無垢材の腰壁を付けることにしました。

関谷リビング2

 

 

 

 

 

 

 

 

写真はまだ大工工事中なので散らかっていますが、なんとなく全体の感じが分かると思います。

関谷1階トイレ・階段

 

 

 

 

 

 

 

 

1階トイレと2階への階段

関谷シューズクローゼット

 

 

 

 

 

 

1階玄関横のシューズインクローゼット

関谷洋室1

 

 

 

 

 

 

 

 

1階洋室①

関谷洋室2

 

 

 

 

 

 

 

 

1階洋室②

関谷洋室3

 

 

 

 

 

 

 

 

1階洋室③

関谷外観

 

 

 

 

 

玄関側外観。

 

 

外観は普通ですが、建物の中に入ると・・・

5月末日完成予定です。ゴールデンウイーク明けに一般公開をします。

 

山本

 

 

 

 

 

 


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アクタス薬院アネックス外観

アクタス薬院アネックスⅡの2階部分です。

 

アクタス薬院図面B2

B2タイプ!1115のバスルームに窓を設けています。玄関側にトイレ!

月額58,000円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:福岡県福岡市中央区平尾1-11-1

交 通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩7分 ・ 西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩8分 ・ 地下鉄七隈線「薬院」駅7分

専有面積:24.95㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上10階建ての2階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成22年9月新築

管理費:5,900円 修繕積立金:1,250円 ネット料:1,230円

販売価格「1,500万円」☆表面利回り:4.64%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


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福岡市博多区のデザイナーズマンションです!

アクタス博多アネックス外観

アクタス博多アネックスⅡ 6階部分です。

 

アクタス博多アネックス図面A

1LDKの角部屋です。インナーバルコニーを採用し、バスルームに窓を設けています。ウオークインクローゼットも嬉しいスペースですね!

86,000円で好評賃貸中! 表面利回り:5.16%

【物件概要】

所在地:福岡県福岡市博多区中呉服町5-5

交 通:地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩3分 ・ 地下鉄空港線「祇園」駅徒歩10分 ・ JR鹿児島本線「博多」駅19分

専有面積:40.16㎡(壁芯)

構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建ての6階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成22年1月新築

管理費:8,800円 修繕積立金:2,000円

販売価格「2,000万円」☆表面利回り:5.16%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


築浅の区分所有マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方! まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ!

東京都江東区にあるデザイナーズマンションです。

PLEASTYLE 住吉1

最寄駅は東京メトロ「錦糸町」駅徒歩5分  PLEASTYLE 住吉

 

PLEASTYLE 住吉2

自販機が残念ですが、木目調の温かい感じのエントランスです。

 

PLEASTYLE 住吉5

当該物件は幹線道路の反対側で日当たり抜群のお部屋です。5階の右側です。

 

プレスタイル住吉

Dタイプの角部屋です。洋室7.5帖 ピクチャーレール付です。

月額96、00円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:東京都江東区毛利1-11-2

交 通:東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分 ・ JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩8分 ・ 都営新宿線「菊川」駅14分

専有面積:25.36㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上11階建ての5階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成23年8月新築

管理費:7,000円 修繕積立金:1,500円

販売価格「2,500万円」☆表面利回り:4.6%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本

 


築浅の区分所有マンションが出ました!  価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方! まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ!

東京都板橋区にあるデザイナーズマンションです。

House Saison 新板橋1

三田線「新板橋」駅徒歩5分の「Haouse Saison 新板橋」

 

House Saison 新板橋2

ガラス張りのエントランス。アルソックのセキュリティー!

 

House Saison 新板橋5

前面首都高側でエントランス側の写真です。

 

House Saison 新板橋9

高速道路と反対側の東側で当該住戸側です。

 

ハウスセゾン新板橋

角部屋で隣戸のない独立したお部屋です。

月額82,500円で好評賃貸中です。

【物件概要】

所在地:東京都板橋区新橋4-10-5

交 通:都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 ・ 埼京線「板橋」駅徒歩6分 ・ 東武東上線「下板橋」駅7分

専有面積:22.19㎡(壁芯)

構 造:鉄筋コンクリート造 地上14階建ての5階部分

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

建築年月:平成23年7月新築

管理費:6,400円 修繕積立金:1,200円

販売価格「2,200万円」☆表面利回り:4.5%

取引形態:媒介

 

サラリーマンの方の節税対策に最適です!

 

山本


古都鎌倉湘南! 自然素材をふんだんに使った新築建売住宅! 最寄駅は「大船駅」!

基礎工事も無事に終わり、上棟を待つ段階となりました。

販売価格等が決まりましたのでお知らせします。

関谷販売図面 バルコニー側に「家事室」を設けました。 普通は洗濯機置場を洗面脱衣室にありますが、この家事室に設ける事で「洗濯 → 乾燥 → 取込みながらたたむ」この作業が効率よく出来る間取りです。

 

1階・2階のトイレ。意外と見逃しがちな部分! 一日に必ず何度か使う場所!

「安心して下さい! 広くしました!」(笑・・)

参考写真                                     参考写真です。もう少し広くなります。

 

まだ未定ですが、リビングの壁を湘南鎌倉のイメージで考えていて、天然無垢材板の腰壁にしようかと考えております。。 現場に天然木のアカシヤ無垢フローリング工事が終わってからもう一度考えます。

 

 

【物件概要】

所在地:神奈川県鎌倉市関谷354-5

交 通:JR各線「大船駅」よりバス約5分。バス停「玉縄」より徒歩約3分

土地面積:133.22㎡(公簿)

建物面積:1階50.92㎡ 2階51.75㎡ 合計102.67㎡(ロフト付)

構 造:木造スレート葺2階建て 基礎:ベタ基礎

建築確認番号:第KBI-SGM15ー10-3878号

土地権利:所有権

用途地域:第一種低層住居専用地域

建蔽率:40%  容積率:80%

接 道:北側公道幅員約4.5mに約9.8m接道・東側公道幅員約4.5mに約9.2m接道

設 備:東京電力・上水道・公共下水

現 況:建築中

引 渡:4月末予定

販売価格:4780万円(税込)

取引形態:売主

 

山本


横浜市鶴見区東寺尾1丁目に、自然素材をふんだんに使った新築建売住宅が誕生します。

2月から毎週土日、現地見学会を開催します。

・大型4LDK! ・全室収納内含む全てに「珪藻土」で仕上げ! ・床はかば板「天然木無垢」フローリング! ・キッチンカウンターは「天然無垢板」! ・飾り棚にも全て「無垢材」を使用! ・断熱材は気密性の高い「発泡ウレタン」使用! ・全室照明とオーダーカーテン付!

断言します! こんな建売住宅は見た事がありませんね!

鶴見販売図面

 

約60坪の敷地! 乗用車4台は駐車できます!

本日、現場に行き進捗状況を確認してきました。断熱材の「発泡ウレタン」の吹付が終わり、外壁の15㎜金具止めサイディングを職人さんが施工していました。

東寺尾1 脱衣場とお風呂場部分。

 

東寺尾2 リビング部分

 

東寺尾8 玄関上部吹き抜けから・・

 

東寺尾6 2階屋根裏天井部分

 

東寺尾7 2階ロフト部分

 

そして、1階リビングには天然木1本を飾りとして設置します。 売主さんの遊び心が際立ちます。家族が集まる場所にあるので、目立ちますね! 天然木ですから、年数ごとに色合いが変化するのも楽しみです!

東寺尾3 この木がリビングにつきます。

東寺尾4 相撲部屋にあるみたいな木です。

東寺尾5 ホールからリビングに入ると天然木1本がお迎えします。

 

東寺尾9 まだ足場がありますが、外観です。

 

遊び心をくすぐる、大人も子供も、そしてお客様にも喜んでもらえる様な新築建売住宅です。

当日は現地誘導看板が周辺に置いていますので、お気軽に見に来て下さい。 家の概念が変わると思います。。

ナビで「横浜市鶴見区東寺尾1-36-17」でセット!!

 

山本


今年も早いもので2月に突入ですね。

古都鎌倉湘南!自然素材の新築建売住宅!の拝金検査も無事に終え、基礎工事がだいたい終わりました。

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作業中の基礎屋の職人さん、寒い中お疲れ様でした。

これから家を建てて行く上で大事な基礎で確認しましたが、ベタ基礎がガッチリ敷地にマッチして安心しております。

上棟は2月下旬になりそうですが、ゆっくりきっちりと施工していきまぁす。)^o^(

 

一般公開はまだしません。近日中には物件の詳細をHPにUPしますぁすぅ。\(^o^)/

 

山本