マンション
東京都世田谷区給田（京王線「千歳烏山駅・仙川駅」に、リノベーション中古マンションが出ました。
２駅利用可能な、リノベーション中古マンションです。
リノベーション前も知っているので、リノベーション後は見違えるくらい立派にできました。
ちゃんと保証も充実していますので、入居後も安心ですね。
エレベータ内に防犯カメラがあります。
ペットも可です（規約に制限あり）
築浅の区分所有不動産を福岡で不動産投資しませんか？ 初めての不動産投資！ 福岡市中央区！デザイナーズマンション！マンションが出ました！ 価格もお手頃な価格なので、福岡で不動産投資しませんか？ 初めての不動産投資！福岡市博多区！デザイナーズマンション！
アクタス薬院アネックスⅡの２階部分です。
B２タイプ!１１１５のバスルームに窓を設けています。玄関側にトイレ！
月額５８，０００円で好評賃貸中です。
【物件概要】
所在地：福岡県福岡市中央区平尾１－１１－１
交 通：西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩７分 ・ 西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩８分 ・ 地下鉄七隈線「薬院」駅７分
専有面積：２４．９５㎡（壁芯）
構 造：鉄筋コンクリート造 地上１０階建ての２階部分
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
建築年月：平成２２年９月新築
管理費：５，９００円 修繕積立金：１，２５０円 ネット料：１，２３０円
販売価格「１，５００万円」☆表面利回り：４．６４％
取引形態：媒介
サラリーマンの方の節税対策に最適です！
山本
築浅の区分所有マンションが出ました！ 価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方！ まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ！ 福岡で初めての不動産投資！
福岡市博多区のデザイナーズマンションです！
アクタス博多アネックスⅡ ６階部分です。
１LDKの角部屋です。インナーバルコニーを採用し、バスルームに窓を設けています。ウオークインクローゼットも嬉しいスペースですね！
８６，０００円で好評賃貸中！ 表面利回り：５．１６％
【物件概要】
所在地：福岡県福岡市博多区中呉服町５－５
交 通：地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩３分 ・ 地下鉄空港線「祇園」駅徒歩１０分 ・ JR鹿児島本線「博多」駅１９分
専有面積：４０．１６㎡（壁芯）
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１３階建ての６階部分
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
建築年月：平成２２年１月新築
管理費：８，８００円 修繕積立金：２，０００円
販売価格「２，０００万円」☆表面利回り：５．１６％
取引形態：媒介
サラリーマンの方の節税対策に最適です！
山本
築浅の区分所有マンションが出ました！ 価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方！ まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ！
東京都江東区にあるデザイナーズマンションです。
最寄駅は東京メトロ「錦糸町」駅徒歩５分 PLEASTYLE 住吉
自販機が残念ですが、木目調の温かい感じのエントランスです。
当該物件は幹線道路の反対側で日当たり抜群のお部屋です。５階の右側です。
Dタイプの角部屋です。洋室７．５帖 ピクチャーレール付です。
月額９６、００円で好評賃貸中です。
【物件概要】
所在地：東京都江東区毛利１－１１－２
交 通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩３分 ・ JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩８分 ・ 都営新宿線「菊川」駅１４分
専有面積：２５．３６㎡（壁芯）
構 造：鉄筋コンクリート造 地上１１階建ての５階部分
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
建築年月：平成２３年８月新築
管理費：７，０００円 修繕積立金：１，５００円
販売価格「２，５００万円」☆表面利回り：４．６％
取引形態：媒介
サラリーマンの方の節税対策に最適です！
山本
築浅の区分所有マンションが出ました！ 価格もお手頃な価格なので、不動産投資にご興味のある方！ まずは区分所有のマンションで投資してみませんかぁ！
東京都板橋区にあるデザイナーズマンションです。
三田線「新板橋」駅徒歩５分の「Haouse Saison 新板橋」
ガラス張りのエントランス。アルソックのセキュリティー！
前面首都高側でエントランス側の写真です。
高速道路と反対側の東側で当該住戸側です。
角部屋で隣戸のない独立したお部屋です。
月額８２，５００円で好評賃貸中です。
【物件概要】
所在地：東京都板橋区新橋４－１０－５
交 通：都営三田線「新板橋」駅徒歩５分 ・ 埼京線「板橋」駅徒歩６分 ・ 東武東上線「下板橋」駅７分
専有面積：２２．１９㎡（壁芯）
構 造：鉄筋コンクリート造 地上１４階建ての５階部分
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
建築年月：平成２３年７月新築
管理費：６，４００円 修繕積立金：１，２００円
販売価格「２，２００万円」☆表面利回り：４．５％
取引形態：媒介
サラリーマンの方の節税対策に最適です！
山本
川崎市麻生区にある「麻生台団地」の不動産売買契約をさせていただきました。
今回は、東京都町田市にある「自然素材の建売住宅」を業とする「友和ホームの社長」さんからのご紹介です。
いつもありがとうございます。。
なんか最近はご紹介のお客様が多くて、本当に感謝感謝感謝です。
この団地は９００世帯以上の大きな団地で、大規模修繕も終わり外装は綺麗になりました。
売主様の話では、新築当初抽選で１０倍の倍率があったようです。昭和４０年代は高度成長期で、画期的な住宅だったんですねぇ。こう言う団地は、これからはもっと有効に使わなければいけませんね。
壊すのは簡単ですが、既存のままで資産価値を上げていく事が今後の課題でしょう！ 現在の新築マンションも、時がたてば古くなります。壊さず有効利用・・
今では、ご高齢の方が多くなっていますが、価格もお手頃なので、リフォームをバッチリして住む・貸す・隠れ家にする・・ なぁ～んて感じの若年層の方もボチボチ増えてるようですよぉ。
麻生台団地の管理センターも感じが良くて、印象が良かったです。
ご契約、ありがとうございました。
山本
京浜東北線「東神奈川駅」徒歩１分の好立地にそびえたつランドマーク「スカイハイツトーカイ」の２３階！ 好評販売中です。
自分のイメージでリノベーションしてみては如何ですかぁ。
私は個人的には、自然素材を使ったリフォームをおススメしています。
↑ リビングからみなとみらい地区とベイブリッチを望む眺望です。 花火大会バッチリ見えますよぉ。
↑ 右側は横浜駅方面です。 上から電車を見れるって、お好きな方にはたまらない景色ですね。
↑ リビングからの眺望です。
今回はリビングからの写真のみですが、和室からと洋室からの眺望は次回に・・
YouTubeに動画をUPしていますので、是非ご覧ください。。 https://youtu.be/LBlKgxwn6-w
土日は現地内覧会を開催していますので、実際の感じを見るのも良いですよぉ。 平日でもご覧いただけますのでご連絡ください。。
山 本
前回、告知させていただいた「スカイハイツトーカイ２３階」の詳細をお知らせします。
毎週（土日）現地内覧会を開催していますので、お気軽にご来場ください。
所在地：横浜市神奈川区富屋町１－１３
交 通：京浜東北線「東神奈川駅」徒歩１分
東急東横線「東白楽駅」徒歩６分
京浜急行線「仲木戸駅」徒歩３分
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造２５階建て２３階部分
専有面積：８４．０４㎡（公簿）＋倉庫（１．１９㎡）２２階部分
管理費：１７，２８０円 修繕積立金：２４，５１０円（月）
総戸数：２３０戸 築年月：昭和５４年１月 権利：所有権
みなとみらい地区をお考えの方、横浜港を一望する眺望は負けていません。
山本
横浜市神奈川区富家町 スカイハイツトーカイ ２３階の東南角部分 ８６．０７㎡ の中古マンションが近日販売開始になります。公開前に少しお知らせ致します。 このスカイハイツトーカイ中古マンションの周辺には、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩１分。東急東横線「東白楽」駅より徒歩６分。京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩３分。スーパー「イオン」直結。１階に住友銀行。済生会神奈川県病院（内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科等）まで３分。神奈川区役所まで７分。浦島小学校まで８分。浦島丘中学校まで１４分。で、生活のほとんどが徒歩圏で移動できます。また、２２階部分には専用のトランクルーム（無償）があります。
スカイハイツトーカイ２４階の東南角のお部屋です。現状は、上記間取りの一部洋室とリビングがつながっています。横浜・みなとみらい地区・ベイブリッチも一望です。花火大会の日はもう～～ ^m^ マンションは管理を買え！と良く言われますが、スカイハイツトーカイでは２４時間管理！日中管理員３人体制！２４時間ゴミ出し可能！です。近年、大規模修繕も終わり、専有部分の給排水管も全て交換済みです。 販売開始前のお知らせでしたが、また更新します。詳細をご希望の方は、遠慮なくお問い合わせください。
山 本
伊東市川奈にあります「シーズ川奈Ａ棟」 川奈駅・スーパー・小学校が徒歩圏なマンションです。
リゾートマンションと言っても、永住するにも十分可能なマンションです。
引退後はのんびりと余生を過ごしたい方、必見です！
8月には花火大会があります。川奈港から打ち上げるので絶景だそうです。そろそろですねぇ～
室内の動画を撮影しまして、(^_^;) youtubeにUPしました。
あまり上手く撮れていませんがご覧ください。。
↓↓↓↓
山 本
