マンション


先日お預かりしました、静岡県伊東市川奈にあります中古マンション&永住型リゾートマンション「シーズ川奈」の眺望を動画でUPしました。 リゾートマンションには流行り廃りはあると思いますが、現役を引退されて静かに過ごす場所を探されている方には、是非一度ご覧いただきたい物件です。

源泉かけ流しの大浴場!管理体制はキッチリしています!駅まで7分の好立地!セコム対応!

では、静岡県伊東市川奈 中古マンション&永住型リゾートマンション「シーズ川奈」景色の動画を是非ご覧ください☟ ( ^)o(^ )

http://youtu.be/RXPBKrYWQaI

山本


前回、売主様よりお預かりしました中古マンション「大倉山パークハイツ」をご契約する事が出来ました。大倉山パークハイツは、いま流行のビンテージマンションです。ご購入されましたS様におかれましては、リノベーションで満足いく生活を送られることと思います。末永くお幸せにお過ごし下さい。

大倉山

 

山本


静岡県伊東市川奈にあるリゾートマンション「シーズ川奈A棟」の中古リゾートマンションの物件が出ました。この中古リゾートマンションは伊豆急行「川奈駅」から徒歩7分の場所にあります。川奈駅には東急ストアや銀行・郵便局が隣接している便利な駅です。

さすがリゾートマンション!LDKからの眺めが最高です!相模湾一望 \(◎o◎)/! 夏は川奈港からの花火大会が有りまして、目の前に花火がドッカァ~ンと見えるそうです。\(◎o◎)/!☟

IMG_1301☜海の部分が川奈港。ここで花火が上がります。

 

ちょうどお伺いした時が、大浴場の点検日でお湯が張っていませんでしたが、前回お伺した時には源泉かけ流しでジャブジャブでした。誰も居なくて大浴場に入って汗を流そうかと思ったけど、時間が無くて断念しました。次回は硫酸塩泉のお風呂に浸かろうと思います。☟

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さて、中古リゾートマンションの物件内のLDKからは、応接セットが置いてまして、ソファーに座って外を眺めていたら・・ 会話が途切れ5分間の沈黙・・ <(_ _)> 癒されましたぁ!☟

IMG_0899kawana 癒されます・・

周辺には、川奈ホテルゴルフコース・伊東カントリークラブ・ゴールド川奈カントリークラブ・サザンクロスカントリークラブなど多数のゴルフ場があります。中でも川奈ホテルゴルフコースは、格式が高く、数々のトーナメントで名勝負となった魅惑のチャンピオンコースがあります。

建物は古いけど、管理はチャントしていて永住型のリゾートマンションです。小学校がシーズ川奈の裏にあります。新幹線を利用すれば川奈駅から約1時間30~40分で東京駅に着きます。

一見の価値ある中古リゾートマンションです。

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川奈1080

 

山本

 

 


こんにちは、山本不動産事務所のオサヤです!

突然ですが、皆さんはどんなエリアに住みたいと思いますか?

弊社は東急東横線の『綱島』駅に近いせいか、東急東横線沿線で物件を探している方からの問い合わせが非常に多いです。 皆様もご存知のとおり、東急東横線沿線は住環境がとても良好なので、離れる方も少なく物件も非常に少ないエリアになっております。

本日は、その希少な東急東横線沿線の物件の中からご紹介したいと思います。

マンション名は大倉山パークハイツ、場所は東急東横線『大倉山』駅から徒歩7分に位置します。 学区は、師岡小学校、樽町中学校になります。

住環境良好、管理体制良好、資産価値良好!な希少な物件をお探しの方、ご連絡お待ちしております!

お早めに(^o^)丿

大倉山

価格:1900万円 専有面積:66.06㎡ バルコニー:9.72㎡

間取り:3DK 一棟の総戸数:130戸 新築年月:昭和49年12月 構造:鉄筋コンクリート造9階建

設備:都市ガス、本下水、東京電力 管理費:11490円 修繕積立金:9960円 町会費:150円

管理形態:管理会社に一部委託 管理会社:東急コミュニティ株式会社 管理人:常駐 現況:居住中 引渡し:ご相談


昨日、地元であります東急東横線「大倉山駅」が最寄りの中古マンション「大倉山パークハイツ」の売却依頼を頂きました。

大倉山パークハイツは古いですが、管理体制もバッチリで大規模修繕もH20年に終了済みです。またB号棟のお部屋はなかなか出ません。間取りは3DKとマンション内ではバルコニーの間口が一番ワイドスパンで解放感が有ります。収納も多いのが魅力な大倉山パークハイツです!

東急東横線「大倉山駅」周辺のいろいろ有る中古マンションの中でも、人気のあるマンション(大倉山パークハイツ)です。リノベーションはしていませんが綺麗にお使いです。資産価値も高いマンションなので是非見て頂きたいですね!

 

お問い合わせ頂ければご案内いたしますのでお気軽に・・ (^o^)丿

大倉山

東急東横線「大倉山駅」大倉山パークハイツです。

 

山本

 


先月の29日、新宿区にある一般媒介の中古マンションを滞りなく売却する事が出来ました。

契約時は夜10時から、決済時は朝9時30分~と、ご高齢の売主様にはご無理をお願いしました。どうもお疲れ様でした。また付添いのお嬢様もいろいろと動いて頂きましてありがとうございました。

買主様はとても明るい方で、良い方に購入して頂きましたね。また買主様をご紹介して頂いた日進ハウジングの森山さん!ご苦労様でした。。 このマンション売却に携わった方々がみんな良い人で、本当に気持ちよく取引が出来た事、感謝いたします。

よし!引き続き頑張るぞっと・・

落合明穂ハイツ28

 


JR青梅線「牛浜」駅徒歩1分の レクセル牛浜 築浅中古マンションのご紹介です。

現在、85,000円で賃貸している、投資用の中古マンションです。

年間賃料102,000,000円  表面利回り6.49% ファミリータイプの2SLDK!です。

(管理費13,000円 修繕積立金9,540円)  販売価格:1570万円です。

管理形態は日勤管理で綺麗に管理しており、スーパーも近く、駅も近く、駅近なのに凄く静かです。

レクセル牛浜 牛浜2

牛浜7

 


今日は最高気温25度という暑さです。これから現在販売している中古マンションのオーナーに、販売状況のご説明に杉並区まで行ってきます。このマンションは訳あり物件・事故物件・瑕疵物件ではない内装をリニューアルしたとても綺麗な中古マンションです。ただ築年数が古いのが難点!

今回は一般媒介と言って、他にも不動産会社が同じ物件を販売しています。先日他に販売している不動産会社より「値段を下げましょう」とオーナーへの打診があり、オーナーより私の所にもその旨の連絡が有りました。返事はNO!数十万単位の小刻みな値下げは私は反対です。下げる事で売れるなら良いですが、はっきり言って現状と変わらない確率の方が大だと思っています。(私がお客さんを見つけられないのもいけないのですが・・)このマンションのオーナは相続により5人の名義になっていますが、そのうちの1人が早く売りたいようです。

今日はこんな感じで、コーヒーを飲みながらお話をしようと思います。

早く売ってあげなきゃ!(^^)!

落合明穂ハイツ28


今回は杉並区に在住のお客様から東京にある不動産売却の相談を受けました。

不動産売却相談は、訳あり物件・事故物件・瑕疵物件ではない、通常の中古マンションの売却のご相談でした。早速、売却価格の査定をして販売開始!

物件の中古マンションは、大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分の場所にあるリノベーションマンションで中はリホーム済みで即入居できる中古マンション物件です。7階に位置する部屋なので眺めはイイですね!

落合明穂ハイツ

落合明穂ハイツ9