月別アーカイブ: 6月 2014


いや~、今日も暑かったですね~。改めてこの現場は日当りが非常によろしいと思いました。今日は東急東横線「白楽駅」徒歩圏にある白幡

 

東町(浦島小学校・浦島丘中学校の学区)に新しく誕生する分譲住宅の水路の境界確定をしてきました。神奈川県土木事務所の職員の方々と

 

売主さんと隣地の方の立合いの基、境界確定がスムーズにできました。本当に暑い中、皆様ご苦労様でした。今回の水路境界確定は現場敷地

 

の確定迄でしたが、隣地の方の為に、引き続き水路延長部分の地権者様とコンタクトを取り、水路境界確定が出来るように頑張って行こうと

 

思います。また神奈川県土木事務所の方の協力を宜しくお願いします。。 現場も着々と進んでおります。ここら一帯は軟弱地盤が多く、

 

きっちりと地盤改良を終え基礎の中に鉄筋を敷く前の状況です。(写真) だんだん出来上がっていくのが楽しみです。\(^o^)/

 

5月16日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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東急東横線「白楽駅」徒歩圏、沿線は他に、横浜線「大口駅」京浜急行「神奈川新町駅」も徒歩圏内の未公開新築分譲住宅の設備関係の仕様

 

が決まりました。\(^o^)/ 最近の設備は本当に優れもので申し分ありませんね。未公開新築分譲建物は延床123.58㎡。坪で言うと

 

37.36坪。でかい!限定1棟だからこだわりの未公開新築分譲住宅となります。東急東横線沿線の中でも「白楽駅」は過去の分譲価格を

 

見ても分譲価格があまり下がっていない駅です。と言う事は土地の金額がなかなか下がらないと言う事でしょうね。土地を売却した時も・・

 

ん~~ いい金額だったかな?横浜でも人気の東横線!日当り通風良く37.36坪の家が新しく誕生する。販売する私も、良い人に巡り合

 

えて喜んで頂ければ嬉しい限りです。この好立地を早く見つけて頂ければ、カラーセレクトから好みに合わせて完成させる事ができますね。

 

学区も浦島小学校・浦島丘中学校で、この学区限定で探されていらっしゃる方には必見!です。

 

キッチン

↑未公開新築分譲住宅に設置されるLIXIL製のシステムキッチンです。必要なときだけサッと使えてスッとしまえるスマートポケットのミニパ

 

タ君付。引出しはソフトモーションレールでパタンと言う音を軽減します。センターポケットシンクは深さ21.5㎝で奥行50.8㎝・幅

 

76.0㎝と大きなのも魅力ですね!。もちろん食器洗い洗浄機も標準で約5人分(約40点)洗えます。

トイレ

↑未公開新築分譲住宅に設置されるLIXIL製のトイレです。予定では1階・2階と同じトイレを設置する予定です。しっかりエコなトイレで、

 

大切な水をムダなく賢く節約します。従来品と比べ約69%の節水のようです。ハイパーキラミックで傷がつきにくく、汚物汚れに強いトイ

 

レです。時期は制限されますが色は選べますよ~

 

洗面化粧台

↑未公開新築分譲住宅に設置されるLIXIL製の洗面化粧台です。奥行コンパクトな洗面化粧台。洗面器とカウンターは継ぎ目のない一体型なの

 

でお掃除がラクラクです。三面鏡の中の収納もアレンジができます。大口径な排水口でヘアーキャッチャーでゴミを鋭くキャッチ。外せばラ

 

クラクお掃除簡単!そしてなんと水栓金具がビルトインタイプで、これもお掃除ラクラクな優れものです。カラーセレクト有りです。

 

風呂

↑未公開新築分譲住宅に設置されるLIXIL製のお風呂です。システムバスルームは1616サイズの広めなバスルーム。一日疲れを癒す空間と

 

しましては嬉しいサイズのバスルームで、キレイ機能を重視した仕様です。ほんと最近のお風呂は良くできています。期間にもよりますが、

 

各種色の組合せを自由にできます。

 

外壁アクセント

↑上の商品は住宅の外観をシャープに飾るワンポイントなメイクスクリーンと言います。外からの視線をさえぎり、採光と通風が行えプライ

 

ベート空間を作ります。サイディングだけの外観でなくワンポイントな高級感がありますね!

 

東北立面

↑これは東と北側の建物立面図です。東は玄関側で道路から真正面に見える部分です。幅は約5.0mで左側が一部ビルトインの駐車場と

 

なっています。2階~3階には開閉式のサッシュ以外に開閉は出来ませんが窓が有る事で、居室からの解放感と採光が非常によく取れていま

 

す。北側は右隣り側なので、シンプルに設計されています。見えない部分ですからね!

 

 

西南立面

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

↑最後に西側と南側の建物立面図になります。南側は隣地建物が無いため、非常に通風と採光が優れている設計となっています。南側も目立

 

場所なので、外壁の色合いもセンス良く仕上げて頂きたいです。もちろん期間に制限が有りますが色合いは選べますよ!西側は脱衣場から外

 

へ出れる勝手口部分です。今回敷地が少し広がる部分なので物置や洗濯も十分干せます。いちいちルーフバルコニーへ階段を上らず洗濯物が

 

干せますね。視線も遮られてますので、思いっきり洗濯してくださ~い。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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東急東横線「白楽駅」徒歩圏の新築建売住宅が平坦な場所に今回誕生します!もちろん未公開です。横浜線「大口駅」・京浜急行「神奈川新

 

町駅」・京浜急行「神奈川新町駅」・京浜急行「東神奈川駅」にも徒歩圏の新築建売住宅です。日当りが非常に良く、車も2台(車種による)駐車できます。建物も延床

 

124.82㎡と新築建売住宅では大き目な建物となっており、広々4LDKです。今回、3階にはあえてバルコニーを設けず、屋上にルーフ

 

バルコニーを設けました。東急東横線沿線「白楽駅」の立地にしては非常に大きな建物となっています。学区は浦島小学校・浦島丘中学校。

 

浦島たろうのゆかりの地?なのでしょうか?調査不足ですが、浦島丘中学校の紋章がカメのマークに似ています。 現在、地盤改良をして大き

 

な建物の重量に耐えうる改良を施しています。また、来週には水路の境界確定をし払い下げを致します。現況の敷地よりもう少し土地面積が

 

増えます。随時ブログをUPしていきますのでこうご期待!! 【物件概要】 所在地/横浜市神奈川区白幡東町 ●土地権利/所有権 ●土地面

 

積/76.03㎡ 建物延べ床面積/124.82㎡ ●用途地域/近隣商業地域 建蔽率/80% ●容積率/200% ●道路/公道 ●現

 

況/建築中 ●価格/未定 ●取引形態/専任媒介 ●建築確認番号/建確01109号

 

 

image (2)image (3)配置図間取り図所在地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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