月別アーカイブ: 10月 2014


本日も新築建売住宅の現地販売会に行きました。曇りだったけど風が無くて売出し日和でしたね。

 

近隣の方に、「お疲れさん」と栄養ドリンクを頂きました。 どうも有難うございます。 B様、お心づかい有難う!

 

以前、土地の問題で相談依頼があったお客様がすぐ近くなので電話したら、家に生った「柿」をわざわざ持って来てくれました。今日はなんだか、別の意味で収穫がありました。(^_^;)V M様、有難うございました。まだ200個くらい有るそうなので、頂きに行きます。

 

現場のリビングに飾ってみました。

 

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明日は天気が悪いみたいですが、引き続き新築分譲住宅の現地販売を決行しま~す。

 

 

 

 

 

横浜線大口駅約12分 京浜急行神奈川新町駅約13分 京浜東北線東神奈川駅約18分 横浜線大口駅約12分 京浜急行神奈川新町駅約13分 京浜東北線東神奈川駅約18分 横浜線大口駅約12分 京浜急行神奈川新町駅約13分 京浜東北線東神奈川駅約18分 横浜線大口駅約12分 京浜急行神奈川新町駅約13分 京浜東北線東神奈川駅約18分 横浜線大口駅約12分 京浜急行神奈川新町駅約13分 京浜東北線東神奈川駅約18分


今日、東急東横線「白楽駅」・横浜線「大口駅」・京浜東北線「東神奈川駅」が最寄駅の、新築建売分譲住宅の

現地販売会に行ってきました。 疲れました。。

 

夕方、最後に見に来て頂いたお客様に、間違った情報をお伝えしてしまい・・  この場を借りてすいません。敷地の間口は約6mです。(^_^;) なんかこう・・ ポスティングから続けて現地販売だからかな?  歳ですネ。。   <(_ _)>

 

さて、水路部分の外構が終わりました。

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綺麗に出来ました。

 

ちなみに、昼と夜の現場です。夜は綺麗~~ (^^)v

image4  昼 → 夜  image2

 

 

 

 

 

 

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明日から3連休が始まりますね! でも台風が違づいて来ているので、予定の組み方に悩む3連休ではないでしょうか?

私はもちろん仕事ですが・・

 

今日は、土地の売買から携わっている、最寄駅が、東急東横線「白楽駅」・横浜線「大口駅」・京浜東北線「神奈川新町駅」の新築分譲現地販売のため、新築分譲住宅のポスティングをしました。。 何年ぶりでしょうかぁねぇ~ ^^;

新築マンション販売や仲介していた若い時を思い出しながら、健康のためと自分に言い聞かせ1500枚かな?

ポスティングしました。 あぁ~ 足が痛い・・ 痛い・・ (^_^;)

 

私はマンションに住んでいますが、特に週末ポストを見ると大量のチラシが投函されていて、

投函されているチラシには、はなはだ迷惑に感じております。でも自分の事になると忍びないのですが、

ポスティングしました。(この現場をより多い方に見てもらいたい気持ち・・ 自己満足です。 ハハハ!)

 

マンションやアパートにお住まいでポスティングの最中にお会いされた方! 心の中では

「ごめんなさい・・」と思いながら、せっせと投函しました。

 

ポスティングしていて思ったことが有ります。お会いする居住者の方々が、ご挨拶すると挨拶してくれる

マンションは全体的に綺麗で、管理組合がまとまっているマンションだなぁ~ 確かに古いマンション

だけれどもエントランスは綺麗だし、修繕も細かくしている・・間違いなく集合ポストに「チラシの投函禁止」

と張紙はありますが、私に売却査定の依頼が有れば、絶対評価を高くしたいマンションです。

 

今、東京都内にある訳あり物件に該当するマンションの売却相談を受け販売しています。19世帯ですが

管理組合が存在せず、エントランスは汚い・修繕しなければいけないのにお金が無いのでできない・・

投資用の部屋が多数なので、所有者の意見がまとまらない・・ 最悪の状態です。場所は良いのですが・・

もったいない~~

 

と言う事で、台風も来ていますが、11日~13日に新築分譲住宅の現地販売会を開催します。

住所は「横浜市神奈川区白幡東5-10」ナビに入力すると着きます。土地の売買から携わってるから

一連の流れを説明できますし、けっこういい建物ですよ! 現場前に、赤い旗を立てています。

いろんなわがまま相談も承りますよぉ。(^_^;)

 

販売図面

白幡東地図

 

 

 

 

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ずいぶん前に書きましたが、この不動産、無事に所有者の方から大変喜んで頂く事が出来ました。

 

土地の問題も再建築できる土地になり、弁護士先生のお力もあり無事に解決いたしました。

 

また、既存の建物を有効活用しましょう~ と言う事で、近隣の社会福祉法人へお話をしたところ、家庭環境に恵まれていない子供たちの社会

 

復帰の経験の場として活用する「グループホーム」として借りて頂くことになりました。横浜市からの許認可も無事に通過しましたぁ~

 

今までは集団生活で、自分の部屋が無く勉強やプライベートが余りなかった子供たちに、社会人になって独り立ちする練習になる事、本当に

 

うれしく思います。あの広い部屋はどの子が住むのか、けんかにならぬように、先生方!頑張って下さい。

 

所有者の方も結構なお家賃が毎月あるので、良かったですねぇ。


 

image1 image2 販売図面

 

白幡東町の新築分譲住宅の建物が完成いたしましたぁ~ \(^o^)/ と言っても、外構工事が未だ残ってはおりますが・・

 

是非一度、中をご覧いただきたい物件です。4LDK スカイバルコニーからの眺めがイイ~!

 

また、横浜市の水路の払い下げ手続きも準備が整い、河川課に資料を提出してきます。

路と聞いて地盤が軟弱なのでは? と思いますよね! そうです。この辺全体は軟弱地盤です。ただ事前に調査済みですので

 

建築する前には、地盤改良工事をしてこの建物の重さに耐えうる改良済みです。ご安心を・・

 

現場監督さんも細かいところに気を遣い、職人さんたちに指示をされてきました。手抜きはできないですねぇ~ (^_^;)

 

と言うか、そんなことするはずはありませんが・・  そんな物件です。是非、ご覧ください。

 

今週の土日祝日より現地販売会を開催します。お近くに来られましたら、ぜひ建物内をご覧ください。。\(^o^)/

 

住所は「神奈川区白幡東町5-10」とナビに入力すれば現地に到着します。 旗とか立てていませんので、ご注意して下さい。

 

白幡東地図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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