横浜市鶴見区東寺尾1丁目に、自然素材をふんだんに使った新築建売住宅が誕生します。

2月から毎週土日、現地見学会を開催します。

・大型4LDK! ・全室収納内含む全てに「珪藻土」で仕上げ! ・床はかば板「天然木無垢」フローリング! ・キッチンカウンターは「天然無垢板」! ・飾り棚にも全て「無垢材」を使用! ・断熱材は気密性の高い「発泡ウレタン」使用! ・全室照明とオーダーカーテン付!

断言します! こんな建売住宅は見た事がありませんね!

鶴見販売図面

 

約60坪の敷地! 乗用車4台は駐車できます!

本日、現場に行き進捗状況を確認してきました。断熱材の「発泡ウレタン」の吹付が終わり、外壁の15㎜金具止めサイディングを職人さんが施工していました。

東寺尾1 脱衣場とお風呂場部分。

 

東寺尾2 リビング部分

 

東寺尾8 玄関上部吹き抜けから・・

 

東寺尾6 2階屋根裏天井部分

 

東寺尾7 2階ロフト部分

 

そして、1階リビングには天然木1本を飾りとして設置します。 売主さんの遊び心が際立ちます。家族が集まる場所にあるので、目立ちますね! 天然木ですから、年数ごとに色合いが変化するのも楽しみです!

東寺尾3 この木がリビングにつきます。

東寺尾4 相撲部屋にあるみたいな木です。

東寺尾5 ホールからリビングに入ると天然木1本がお迎えします。

 

東寺尾9 まだ足場がありますが、外観です。

 

遊び心をくすぐる、大人も子供も、そしてお客様にも喜んでもらえる様な新築建売住宅です。

当日は現地誘導看板が周辺に置いていますので、お気軽に見に来て下さい。 家の概念が変わると思います。。

ナビで「横浜市鶴見区東寺尾1-36-17」でセット!!

 

山本


今年も早いもので2月に突入ですね。

古都鎌倉湘南!自然素材の新築建売住宅!の拝金検査も無事に終え、基礎工事がだいたい終わりました。

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作業中の基礎屋の職人さん、寒い中お疲れ様でした。

これから家を建てて行く上で大事な基礎で確認しましたが、ベタ基礎がガッチリ敷地にマッチして安心しております。

上棟は2月下旬になりそうですが、ゆっくりきっちりと施工していきまぁす。)^o^(

 

一般公開はまだしません。近日中には物件の詳細をHPにUPしますぁすぅ。\(^o^)/

 

山本

 

 


新年 明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い致します。<m(__)m>

さて、本年より、古都鎌倉!自然素材の新築建売分譲住宅の着手がいよいよ始まります。

昨年の年末はバタバタで更新ができませんでしたが、年末の慌しい中、建物の配置を決めるヤリカタを終え2015年は最後となってしまいました。

関谷ヤリカタ1関谷ヤリカタ2関谷ヤリカタ3

 

これから基礎工事に着手します。

古都鎌倉湘南!自然素材新築分譲建売住宅の現場は、昨年の地盤調査の結果、地盤改良しなくても良い、良好な土地と言う結果でした。\(^o^)/

国内でもこんな新築建売住宅は無いと言える建物を建てます。自然素材の家にご興味ある方には、是非、目の保養と今後の参考にして頂ければと思っています。

と言う事で、今年も宜しくお願いいたしまぁす。

 

山本


さて、6日(日曜日)古都鎌倉湘南!自然素材の新築建売住宅!JR大船駅!の周辺物件の見学をしてきました。

私は不動産業者なので、新築建売住宅の現地販売の時は現場に居る側ですが、今回、個人的に古都鎌倉湘南・自然素材の新築建売住宅の周辺物件を見に行きました。

現地でスーツを着た営業マンがいると、なかなか近寄りがたいですね・・ (^_^;) ハハ。

 

まずは城廻の4080万円。売主パワービルダーで、企画物の建物です。他所でも何度も中は見ているので、今回見なくても良くわかります。↓

城廻4080

 

続いて、同じく城廻の4500万円の物件に行きました。

外構を残すだけで、ほぼ完成していました。 敷地・建物延べ床面積、共に弊社より小さいですね。↓

城廻4500

 

続きまして、玉縄の4980万円の新築建売住宅を見ました。上棟したばかりですが、約25坪の家ですね。

設計に自信があるようで、注文住宅を超えた建売住宅の事。完成が楽しみです。↓

玉縄4980-1

 

最後に、岡本4480万円を見に行きました。この物件は現地販売会を開催しておりました。建物が約23坪の家です。裏に山をしょっていますね。勾配天井で階段でロフトに行けるのは良いですね。↓

岡本4480

 

 

今回、周辺物件を拝見しまして、弊社「古都鎌倉・自然素材を使った新築建売住宅」と比較しました。とても参考になりました。

近日中に、物件概要と間取りをUPする予定でぇす。\(^o^)/

是非、比べてみてくださぁい。。

 

山本

 


今年も残り約1ヶ月となり、だんだんと慌しさが増してきています。

さて、古都鎌倉湘南の自然素材をふんだんに使う新築建売分譲住宅の古屋解体が終わり、建物の間取りもやっと決まり、建築確認申請を提出しました。間取りを決定するのに、だいぶ時間がかかりましたが、良い出来だと思います。。

外観1

解体後↑

外観写真

解体前↑

 

今回の建物の特徴は、自然素材をふんだんに使う事はもちろんの事ですが、2階リビングの南側バルコニー横に、家事室を設けました。その分リビングが狭くなりますが、奥様の使い勝手が非常に効率良くなります。

家事室で洗濯して、横のバルコニーに干して、取り込んで、アイロンがけして、綺麗にたたむ。これが動線が短く一度に出来てしまう、魔法の場所となります。

次回は図面をUPします。

古都鎌倉・自然素材を使った新築建売分譲住宅。最寄駅は「大船駅」 ご期待ください。

 

山本

 

 

 


川崎市麻生区にある「麻生台団地」の不動産売買契約をさせていただきました。

今回は、東京都町田市にある「自然素材の建売住宅」を業とする「友和ホームの社長」さんからのご紹介です。

いつもありがとうございます。。

なんか最近はご紹介のお客様が多くて、本当に感謝感謝感謝です。

この団地は900世帯以上の大きな団地で、大規模修繕も終わり外装は綺麗になりました。

売主様の話では、新築当初抽選で10倍の倍率があったようです。昭和40年代は高度成長期で、画期的な住宅だったんですねぇ。こう言う団地は、これからはもっと有効に使わなければいけませんね。

壊すのは簡単ですが、既存のままで資産価値を上げていく事が今後の課題でしょう! 現在の新築マンションも、時がたてば古くなります。壊さず有効利用・・

今では、ご高齢の方が多くなっていますが、価格もお手頃なので、リフォームをバッチリして住む・貸す・隠れ家にする・・ なぁ~んて感じの若年層の方もボチボチ増えてるようですよぉ。

麻生台団地の管理センターも感じが良くて、印象が良かったです。

ご契約、ありがとうございました。

 

山本


横須賀市某所にある商業地域の土地の売却依頼を頂き、未公開のまま買主様が見つかりご契約する事ができました。

良い物件は水面下で決まってしまう事を改めて感じました。近隣もイイ人ばかりで、生活環境はとても良い場所です。

MAX7階建ての建物が建ちます。初めての投資物件としては、金額と大きさが丁度良い物件です。

追浜1

追浜2

南側前面道路も広いので解放感ありますねぇ~  見た目商業地域っぽくないですが、駅近でスーパー・病院等、全て徒歩圏にある場所です。

建物完成が楽しみです。。\(^o^)/

 

山本


弊社の建物管理物件のリフォーム工事が終わりました。 空室となり少し時間が空きましたが無事に新賃貸人様が見つかって良かったです。

居室ではなく1階事務所部分でしたので、リフォーム工事とルームクリーニング含め時間はそんなにかかりませんでした。Pタイルの床汚れがクリーニングでは落ちないので、上から土足用のCFを貼りました。

オーナー様にはご理解を頂き、新賃貸人様も喜んでくれると思いますぅ。。

施工前1   施工前2

施工前 ↑

 

施行後1  施行後2

施工後 ↑

ビッカビッカになりました。\(^o^)/

 

山本


横浜市某区にあります借地権付きアパートの売却依頼を受け、無事に売却する事ができました。

ご入居者がご高齢で建物も古く、借地権付きアパートの売却には時間がかかると思っていましたが、タイミング良く縁あって買主様と出会う事ができました。\(^o^)/

外観1

外観2

新所有者様より、建物解体につきご入居者様の転居に伴う新居のご紹介をさせていただく事になり、皆が全てご納得いくように進めていこうと思います。

年の瀬に近づいてきておりますが、よろしくお願いしまぁ~す。)^o^(

 

山本